Similitudes y diferencias entre un contrato de arrendamiento y un contrato de alquiler

Similitudes y diferencias entre un contrato de arrendamiento y un contrato de alquiler

Hay muchas similitudes y algunas diferencias importantes entre el contrato de arrendamiento y los contratos de alquiler. En primer lugar, aquí hay algunas similitudes de los acuerdos relativos a la propiedad de alquiler.

Tanto un alquiler y un contrato de arrendamiento debe tener los siguientes atributos:

• Ambos acuerdos deben siempre ser por escrito. No se conocen excepciones en este planeta a esta regla. Por supuesto,? S más fácil y agradable para hacer un acuerdo verbal contrato de arrendamiento por el arrendador y el arrendatario están felices de estar haciendo un trato. Sin embargo, si surge algún problema, los acuerdos verbales son menos útiles e inaplicable.


• Un acuerdo de arrendamiento residencial debe tener una clara identificación de la renta mensual o importe de contrato de arrendamiento de apartamentos de alquiler y cuando, durante el mes, se paga el alquiler. La mayoría de los acuerdos de convocatoria para el pago acordado hacerse por adelantado, A diferencia de un préstamo hipotecario que se paga en mora - el primer día de cada mes durante la vigencia del acuerdo.


• Debe haber una declaración clara de la duración del acuerdo. Ya sea que su acuerdo es una ocupación pura de mes a mes o un contrato de arrendamiento contrato de arrendamiento de cinco años, la duración del plazo debe estar claramente especificado. Además, cualquier acuerdo sobre renovaciones o ampliaciones de los términos del acuerdo debe ser claramente identificado.


• Identificar si es o no un contrato de alquiler a plazo fijo o contrato de arrendamiento, que normalmente se especifica que el propietario no puede aumentar el importe del alquiler durante la vigencia del acuerdo o un contrato más abierta y flexible. Por razones obvias, esto puede ser un componente crítico de cualquier inquilino o arrendamiento contrato de alquiler.

• Los contratos de arrendamiento tienden a ser más largo que los contratos de alquiler, pero esto no es un requisito. Muchas personas tienden a considerar un acuerdo de alquiler a un acuerdo a corto plazo (normalmente de mes a mes), mientras que el uso habitual del término


• Los acuerdos verbales de arrendamiento a menudo son válidos. Ha aprendido anteriormente que el acuerdo no debe ser nunca un contrato verbal. Pero muchos tribunales estatales por lo menos considerar la decisión sobre los contratos de alquiler por vía oral y que estaban destinados a durar menos de un año. La mayoría de los tribunales estatales a menudo se niegan a oír o considerar siquiera la aplicación de un contrato de arrendamiento verbal con los términos originales de más de un año.


• A diferencia de los acuerdos a corto plazo de alquiler (por ejemplo, mes a mes), la mayoría de contratos de arrendamiento no no se renuevan automáticamente. Muchos contratos de alquiler de mes a mes tienen un lenguaje que indica el acuerdo se renovará automáticamente cada mes, mientras que las dos partes (arrendador y el arrendatario) deberán facilitar a sólo 30 días? aviso de la terminación del contrato. Un contrato de arrendamiento de tres años se puede afirmar que las partes están de acuerdo a la cantidad plazo y de alquiler que se fijará para tres años.

La punta de la lista anterior es únicamente con fines informativos. Lea siempre toda la documentación específica y el idioma antes de ejecutar cualquier contrato o acuerdo.