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Claro, todo el mundo habla acerca de sus responsabilidades como sobrecarga de un propietario, pero lo que sobre sus derechos? ¿Sabes una cosa, tienes algunos, también. No es de extrañar, sus derechos como propietario de cerca correspondientes a su inquilino? S responsabilidades. Usted tiene el derecho a:
Arrendatarios de primera vez deben ser conscientes de sus derechos, así como las responsabilidades antes de terminar su búsqueda de apartamento. Después de considerar apartamentos, casas y apartamentos para el alquiler, usted? Ll encontrar el adecuado para usted. Igualmente importante es encontrar las condiciones adecuadas para su nueva casa rentada. Conocer sus derechos ayudar a negociar un buen acuerdo para ambas partes. Considere lo siguiente. Usted tiene derecho a tener:
Los propietarios tienen numerosas responsabilidades relacionadas a sus casas para alquilar. La mayoría están unidos al mantenimiento de sus unidades. Pero hay otras tareas que también deben entender. Éstos son algunos de las principales responsabilidades que se aplican a los propietarios:
Siempre parece prestarse más atención a un propietario? S deberes, pero los inquilinos también tienen responsabilidades que deben cumplir. La mayor parte de los acuerdos importantes que hacer como inquilino son simples y lógicas. Éstos son algunos de las principales responsabilidades que usted tiene si usted? He completado su casas para la búsqueda de alquiler y están a punto de firmar un contrato de arrendamiento.
Una compañía de alquiler de gestión de la propiedad puede o no puede ser valioso para usted después de que su lista de bienes raíces en casas de alquiler de bases de datos. Antes de decidir usar o no usar uno, a reflexionar acerca de sus planes y metas. Aquí están algunas cosas a considerar.
A medida que completa una búsqueda de apartamentos y han encontrado la casa de alquiler perfecto, hay que girar su atención a los seguros. inquilinos primera vez, se confunde a veces en cuanto a qué medidas tomar. Pero él? S realmente muy fácil de cuidar de esta importante consideración.
Usted debe utilizar referencias personales o el Internet para conseguir inquilino? S las cotizaciones del seguro que le dará la protección que necesita. Puesto que no son propietarios de la casa de alquiler usted? Vamos a ocupar, no es necesario preocuparse por asegurar la estructura. Usted desea proteger todos sus bienes personales que se viven en su lugar de vivienda con usted.
También es prudente llevar algún seguro de responsabilidad civil como parte de su inquilino? S de cobertura. En caso de una visita en su casa de alquiler de sufrir una lesión o accidente que genera una demanda de seguro, usted desea estar cubierto lo suficiente como para proteger su cuenta bancaria personal, sin embargo modesta o fuerte que sea.
Hacer un inventario exacto de todos sus artículos personales, incluyendo muebles, ropa, electrónica, antigüedades, pequeños electrodomésticos, etc Ponemos el valor razonable de sustitución en cada artículo o grupo de artículos más pequeños. Hacer fotos, si puedes, de todos sus? Cosas.? Si usted tiene una reclamación de seguro cubiertos por daños o pérdidas de propiedad personal, usted? Ll tiene su lista de inventario (y, con suerte, fotos) para verificar su pérdida.
Al lograr que un inquilino bien? S la política de seguros, usted? Ll disfrutar de su nueva casa de alquiler aún más. Usted puede dormir bien sabiendo que su propiedad personal y responsabilidad están cubiertos. Usted también debe encontrar el costo de ser bastante razonable.
Una búsqueda de apartamentos y casas en alquiler a menudo puede ser lento, caro y frustrante a veces. Usted puede fácilmente conducir durante horas visitando muchas propiedades inapropiado. Tratar de obtener buena información de alquiler de los periódicos o las llamadas telefónicas es un reto. Uno que usted? Ll suelen perder. Aquí? Sa mejor manera de buscar apartamentos y casas para alquilar.
Siéntese y relájese con su computadora de escritorio o portátil y empezar su búsqueda de apartamento. Usando Rentals.com, puede buscar un gran número de casas excelente, apartamentos, y casas en alquiler y alquiler obtener información sobre una amplia variedad de propiedades. Pero espere, hay? S más.
Si estás buscando viviendas en alquiler con dos dormitorios, dos baños, y otros criterios específicos, que sin duda como para no pasar un tiempo precioso ver las propiedades con cuatro dormitorios o leer acerca de apartamentos tipo estudio. No es un problema. Usted? Van a tener la oportunidad de especificar la mayor parte de sus criterios de búsqueda en un apartamento. Esto elimina las propiedades en las que no tienen ningún interés. Este es otro excelente tiempo-ahorrador para usted.
Por último, además de información de texto que te da todos los fundamentos de alquiler que usted necesita saber, usted también suele ser capaz de ver varias imágenes de la propiedad real. Esta característica le ayuda a eliminar ya sea o añadir a tu lista de apartamentos y casas de usted? Gustaría visitar físicamente. Puede ser que incluso disfrutar de su búsqueda de apartamento. Wouldn? T que ser emocionante?
La regla de oro es que no se quiere gastar más de 30% de su dinero a la casa de alquiler por mes para su casa de alquiler. Cuanto menos se gastan en el alquiler por mes más podrá darse el lujo de ahorrar y quizás algún día comprar su propia casa.
Los propietarios de apartamentos y casas para alquilar en ocasiones llegar a acuerdos con los inquilinos en ciertos artículos, como el propietario puede tomar algo de dinero con el alquiler si el inquilino se compromete a cortar el pasto para el alquiler. Usted debe hablar de que van a mantener los elementos en y alrededor del alquiler y si usted está dispuesto a hacer un trabajo de todo el alquiler, tratar de negociar un descuento en su alquiler.
Entrando en una casa de alquiler de nuevo puede ser bastante caro al principio. Hay muchas cosas a considerar cuando se trata de averiguar lo que puede pagar en su nueva ubicación tanto al principio como cada mes. Normalmente hay un montón de dinero por adelantado sólo para conseguir que en el alquiler, como depósito de seguridad, el primer mes? S alquiler, seguridad de compañía en caso necesario, las tarifas de conexión para los servicios públicos de gas, electricidad y teléfono, por no mencionar la costo de trasladar sus pertenencias de un lugar a otro. Una vez en su alquiler de nuevo, si la casa no se presente, puede que tenga que comprar cosas como colchones, camas, refrigeradores, acondicionadores de aire, lavadoras y otros muebles para llenar la casa. Calcule cuánto puede gastar y cuánto dinero usted tiene que comenzar, usted también tendrá que determinar cuánto puede gastar en la renta cada mes que todavía viven cómodamente.
Antes de firmar el contrato de arrendamiento por un alquiler de nuevo, es importante comprender y negociar que es responsable de lo que el mantenimiento y dónde. Como regla general, el inquilino es generalmente responsable de mantener la casa de alquiler en una manera aseada y limpia, y responsable de todas las pequeñas reparaciones menores. El propietario es responsable de todas las reparaciones importantes en el alquiler y la responsable del mantenimiento del exterior de la casa, como cortar el pasto y asegurarse de que la entradas se mantengan seguros y bien iluminados. Mantener el alquiler es a menudo una asociación entre el propietario y el inquilino, ya que el inquilino reside allí a diario deben hacer el propietario cuenta de las cosas que había que hacer o reparar.
Cuando conoces a un propietario potencial que es un buen momento para empezar a hacerse preguntas y saber más de lo que está implicado en la casa de alquiler. Prepare una lista de preguntas que necesita una respuesta con el fin de considerar el alquiler de la casa. Algunos ejemplos de preguntas son las siguientes:
Mantenga todos los papeles que reciba sobre la propiedad de alquiler juntos en un lugar seguro. Usted debe almacenar de forma segura su copia del contrato de arrendamiento, cualquier solicitud por escrito de reparaciones que usted hace, recibos de alquiler o cheques cancelados, facturas pagadas, cualquier cualquier otro papeleo relacionado con el alquiler. Estos documentos son pruebas de lo que has pagado y solicitudes y será muy útil si surge una controversia. Usted querrá asegurarse de que puede llegar a estos documentos, si los necesita. Si alguna pregunta, sube también puede referirse a estos documentos.
Incluso si usted tiene toda la intención de permanecer en el alquiler para el término del arrendamiento, usted todavía tendrá que ser conscientes de la política para salir del contrato de arrendamiento. Nunca se sabe lo que pasará en el futuro y si por alguna razón, puede que tenga que pasar, tendrá que ser conscientes de qué se trata. La mayoría de los propietarios sólo quieren recibir la renta cada mes. El arrendatario es normalmente responsable de pagar el alquiler hasta que se alquila la casa, sin embargo, en situaciones drásticas, el propietario tiene el derecho a pedir que desocupe el apartamento y encontrar a un inquilino de sustitución para hacerse cargo del arrendamiento. Usted querrá hablar de salir del contrato de arrendamiento y otras alternativas con el propietario antes de firmar el contrato de arrendamiento.
A veces la mejor manera de conocer una zona es vivir en ella. Considere la posibilidad de alquilar una casa en el área del prospecto, antes de comprar su propia casa. Si usted es serio acerca de la vida en un área pero no están muy dispuestos a comprar una casa, trate de alquilar una vivienda en la zona y conocer el barrio. Esto hará que cuando esté listo para comprar una casa un poco más fácil porque ya está bien adaptado y familiarizado con el área y los procedimientos.
Si usted se muda a otro por primera vez, en busca de un hogar en otro lugar, o simplemente buscan actualizar a una casa más grande, es extremadamente importante que usted encuentre el lugar que sea adecuado para usted. El lugar correcto puede significar muchas cosas - un lugar que puede pagar, con suficiente espacio, que está en un lugar seguro, con buenas escuelas, si tiene hijos, cerca del transporte, tiendas u otras cosas que pueda necesitar, que desea encontrar un lugar donde se sentirá como en casa. Siéntese y haga una lista de todo lo que necesita en una casa nueva, antes de comenzar su búsqueda, por lo que no será un desperdicio de tiempo, especialmente anyones de su cuenta.
Si uno no puede cumplir con los términos completos de uno? S contrato de arrendamiento en una casa de alquiler, algunas opciones, responsabilidades, y cursos de acción disponibles. En primer lugar, la situación depende de si usted es un propietario o inquilino.
Los propietarios que descubren que tienen que vender su propiedad rápido, o el encuentro de otras circunstancias que pudieran impedir que se cumplan todos los términos del arrendamiento debe considerar lo siguiente. ¿Existen otras medidas que pueden tomar para completar su acuerdo en el corto plazo? ¿Es usted capaz de negociar con sus inquilinos para llegar a condiciones modificadas que ayudan a los dos? ¿Está usted en condiciones de hacer una oferta de dinero u otras comodidades a sus inquilinos?
Como un inquilino con un contrato de arrendamiento, usted también puede tener algunas opciones en determinadas circunstancias. El término ampliamente utilizado? Romper un contrato de arrendamiento? tiene una connotación negativa con buena razón. El arrendador y el arrendatario tiene la responsabilidad de cumplir con un contrato de arrendamiento en su totalidad. No selectiva. Los inquilinos que reciben una reputación como
Si su actual contrato de alquiler no prevé un sub-contrato, hable con el propietario para ver si él / ella está de acuerdo para firmar un documento que le permite hacerlo. En la mayoría de los casos, usted? Ll seguir siendo la persona responsable por el costo de su casa de alquiler, pero el subarriendo de su lugar de residencia puede trabajar.
Comunicación simple puede ser un componente importante para la elaboración de problemas en la finalización de contrato para ambas partes. A menudo, los inquilinos y los propietarios pueden llegar a acuerdos para resolver estas cuestiones en beneficio de ambas partes.
La primera vez que los inquilinos suelen tener muchas preguntas, ya que ninguno de nosotros nació con esta incorporada en el conocimiento. Afortunadamente, la selección de apartamentos y casas en alquiler no es tan complicado como la evaluación de bienes raíces para la compra y el proceso de aprendizaje de la hipoteca. Hay preguntas y respuestas que usted debe saber para hacer su búsqueda de apartamentos más éxito. Éstos son algunos para su consideración.
Mientras que los posibles compradores de origen a menudo crear conjuntos de preguntas elaboradas durante la búsqueda, muchos inquilinos tienden a subestimar la importancia de contar con una lista de verificación cuando evalúan casas, apartamentos, adosados o en alquiler. Pero, si estás yendo a vivir en una casa de alquiler como su residencia principal, usted debe tener una lista de elementos significativos, también. He aquí algunas sugerencias para su consideraciones al evaluar apartamentos y casas para alquilar.
Hay varias maneras para encontrar las casas de la derecha para alquilar. Usted debe comenzar su búsqueda en línea para obtener una visión general de lo que está disponible, y usted ganó? Ni siquiera necesita salir de su casa. Usted puede obtener los listados de casas en su área de orientación. Los sitios web y servicios de mejor también le permiten configurar alertas para cuando las viviendas que se ajustan a estar en la lista a tus necesidades. Comience a buscar unos 2-3 meses antes de que usted planea mudarse, a mojarse los pies y empezar a buscar antes de tiempo.
Al moverse en un nuevo alquiler, asegúrese de averiguar con el propietario o administrador del edificio, cuando la basura se apaga y cuando se debe tener antes de ser recogido. Usted también querrá saber si el pueblo se está mudando a lo que recicla y reciclaje días se levanta o cuando es necesario dejar el reciclaje. Si usted no recibe la información de su propietario siempre puede llamar a la ciudad y pedirles y solicitar un horario.
Es una buena idea para pasar el tiempo y lea el contrato de alquiler o arrendamiento antes de firmarlo. De esta manera si usted no se siente cómodo con cualquier cosa en el contrato de arrendamiento, se puede discutir con el propietario y lo ha cambiado antes de que usted está de acuerdo mediante la firma. Lectura del contrato de arrendamiento también puede ayudar a educar a otras preguntas o cosas que deben aclararse mejor. Si usted no es cómodo de leer el contrato de arrendamiento a ti mismo, llevar a alguien con más experiencia o pedirle al propietario una copia del contrato de arrendamiento antes de reunirse para firmar y tener a alguien que mirar por encima de él para usted.
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Tammi Reynolds |