Read these 19 ¿cómo Alquilar Su Propiedad Tips tips to make your life smarter, better, faster and wiser. Each tip is approved by our Editors and created by expert writers so great we call them Gurus. LifeTips is the place to go when you need to know about Alquiler De Casa tips and hundreds of other topics.
Si estás un recién llegado a la industria de casas de alquiler, esta cuestión puede rompecabezas. Claro, usted sabe lo que su pago de hipoteca, impuestos inmobiliarios, seguros y tasas de agua, pero se relaciona esto con lo de cobrar por alquiler? La respuesta es sí y no, en distintos grados. En primer lugar, familiarizarse con los dos principales métodos utilizados para fijar los precios de alquiler.
Hay muchos términos que pueden hacer que el lenguaje de alquiler de casa un poco confuso para los recién llegados. Si has decidido alquilar su propiedad, usted? Ll necesidad de entender un pequeño número de grandes y muchos de menor importancia legales y definiciones de trabajo frase. Aquí están algunos para empezar:
Una serie de factores que normalmente influyen en su decisión de vender su casa o colocarlo en una base de datos de origen alquiler. En la mayoría de los casos en que el entorno económico es positivo, ¿verdad? Ll menudo decide vender su casa. Recepción de efectivo de la venta y su utilización para invertir en otra propiedad a menudo es el mejor curso de acción.
Sin embargo, hay circunstancias que pueden conducir a decidir la creación de una casa de alquiler en su lugar. A c / siglo, ha persuadido a muchos para alquilar en lugar de vender sus casas. Cuando los precios de la caída de bienes raíces, usted puede ser mejor servido por el alquiler de su propiedad hasta que el mercado se invierte y los precios suben de nuevo.
Una regla básica es posible que desee tener en cuenta: Si usted puede ganar un beneficio decente eligiendo alquilar su propiedad, y se cobran un excelente ganancia al vender en el futuro, esta estrategia puede funcionar para usted. Problemas recientes muy publicitados en el mercado inmobiliario puede indicar que usted debe considerar el alquiler en lugar de vender su casa. Cuando el mercado se vuelve para arriba, ya que, a continuación, puede querer reconsiderar su decisión de alquilar o vender.
El resultado final: Cuando el mercado es bueno, ¿verdad? Ll probablemente optan por vender. Si el mercado está en un estancamiento o una espiral descendente, es posible que quiera alquilar a corto plazo. Pero si quieres tener un ingreso de bienes raíces y ganancia a largo plazo con el tratamiento fiscal favorable que la acompaña, es posible que quiera alquilar, independientemente del mercado.
Si ha decidido alquilar su casa, póngase en contacto con su compañía de seguros a casa y descubrir lo que se recomienda un seguro de hogar si usted es el alquiler de su casa. Dado que usted es dueño de la casa que usted querrá asegurarse de que esté asegurada la casa, pero no es necesario para asegurar los elementos de propiedad de inquilino? S en su interior. Usted debe recomendar que los inquilinos obtener el seguro para inquilinos para asegurar sus pertenencias personales. También es muy recomendable que usted obtenga seguro de defensa jurídica en el alquiler de vehículos en caso de que el arrendatario o uno de sus clientes intentan demandarlo o las ruinas inquilino que toda la casa.
Cuando tu casa está lista para ser alquilado, entonces tiene que encontrar inquilinos adecuados para vivir en su casa de alquiler. Usted puede hacer esto por su cuenta o buscar un agente de bienes raíces para ayudar. Un agente de bienes raíces tienen más experiencia en publicidad en su casa de alquiler y la búsqueda de inquilinos potenciales, pero, se le cobrará una cuota por este servicio. Agentes de bienes raíces también le guiará y los inquilinos potenciales a través de la negociación y firma del contrato de arrendamiento. Es una buena idea de cuánto peso tiene tiempo para dedicarse a alquilar la casa usted mismo verso lo que pagaría en cuotas agente de bienes raíces, para ayudarle a tomar la decisión.
Si usted ha vivido en la casa que está alquilando, asegúrese de informar a los vecinos que se han desplazado y están alquilando su casa. Usted no quiere alarmar a los vecinos por tener extraños en la casa.
Incluso si usted es el alquiler de una casa que nunca vivió, es una buena idea de hacer amistad con los vecinos y pedirles que mantener un ojo en sus nuevos inquilinos. Así que recuerde a informar a sus vecinos y les da su información de contacto para emergencias.
Si usted decide alquilar su casa, hay muchas cosas que hay que tener en cuenta. Uno de los primeros obstáculos potenciales propietarios tienen que enfrentar es la idea de tener? Extraños? vivir en su casa. Usted tendrá que decidir si va a alquilar la casa a cabo con o sin muebles, averiguar lo que el? Va a ir? alquiler es de alquileres en su área y después encontrar inquilinos adecuados.
Es una buena idea empezar a buscar en otros alquileres en la zona para ver lo que están alquilando y lo que están cobrando por el alquiler. Usted tendrá que buscar en las propiedades de alquiler que ofrecen configuraciones similares como la casa que se alquila. Esta es la mejor manera de averiguar lo que usted puede conseguir para el alquiler de su casa.
Cuando usted decide alquilar su casa, usted tendrá que considerar qué utilidades que se incluyen con el alquiler. Es una buena idea incluir calefacción y agua caliente, de modo que usted puede ayudar a asegurar que el calor no se apagará en el alquiler y habrá menos posibilidades de las tuberías se congelen.
Otros servicios comunes que deben ser considerados incluyen:
¿Quiere alquilar su propiedad rápidamente? Cargo de $ 200 por mes para su plaza de 3.000 metros frente al mar exquisita casa de alquiler. T Amplia comercialización ganado? Ser necesario. Si desea cubrir su hipoteca, impuestos, seguros, y hacer algunos fines de lucro, sin embargo, usted debe utilizar todas las vías efectivas para comercializar su casa en alquiler. De vacantes a largo plazo pueden ser económicamente perjudiciales. Éstos son algunos consejos.
Muchas personas consideran que va en el negocio de alquiler de casa, pero no está seguro de que sería un buen patrón. La respuesta es típicamente una combinación de una personalidad técnica y unos pocos?? factores. Éstos son algunos elementos a considerar.
Hay algunos simples, los factores probablemente obvio para considerar si desea entrar con éxito en las vacaciones a casa de alquiler de negocio. Antes de comercializar activamente su casa de alquiler, considere lo siguiente.
Si usted es un propietario con alquiler de múltiples o un dueño de casa que ha decidido alquilar su propiedad a causa de mercado, el empleo o las condiciones personales, usted debería considerar la posibilidad
¿Por qué? Mientras usted? Encantaría confiar completamente en las declaraciones y representaciones de las personas que puedan estar interesados en alquilar su propiedad, la prudencia dicta que hay que tener cuidado a quien le alquila su propiedad. Proyección sus inquilinos potenciales ayudará a proteger tanto el activo (su casa) y sus ingresos mensuales (el alquiler).
Proyección de calificación o su inquilino potencial consiste simplemente en conseguir la verificación de las declaraciones y representaciones que? He hecho a usted. Detección pueden incluir las siguientes acciones.
En realidad no hay regla fija sobre cómo alquilar su propiedad. Mucho depende de las circunstancias siguientes.
Si bien este marketing? Estrategia? puede funcionar, si doesn? t, usted podría enfrentar una vacante larga que siempre es costoso. Normalmente, un plan mucho mejor es conseguir tanta exposición para su casa de alquiler como sea posible para el número máximo de inquilinos potenciales pueden
Con la fuerza de la Internet y la asistencia de Rentals.com, usted puede conseguir la mejor exposición a la mayor audiencia posible. La más amplia es la audiencia, el más probable? Ll encontrar el inquilino derecho dispuestos a pagar el precio justo para su casa de alquiler.
Asegúrese de tomar un inventario de todos los elementos de la casa en alquiler antes de que el inquilino se muda pulg También es una buena idea de caminar por la casa de alquiler con el inquilino y tenga en cuenta los daños en el alquiler, para que su inquilino no va a perder depósito de seguridad por algo que no hizo.
Si usted decide alquilar su casa, una cosa que usted tendrá que considerar es si usted va a permitir que los inquilinos con mascotas. Si usted decide aceptar mascotas en su casa de alquiler, es posible que desee obtener un depósito por mascota adicional para ayudar a cubrir los costos de los daños a una mascota puede hacer. Dependiendo del tipo y el tamaño de la mascota, el daño puede variar. Los animales domésticos pueden dañar cualquier trabajo en madera y piezas de fundición, las alfombras del suelo, y rascar las paredes de cualquier piso sin amueblar.
Cuando el alquiler de su casa, es importante recordar que sus inquilinos tienen derechos y hay que respetarlos. Usted debe asegurarse de que se intercambie información de contacto con su inquilino y discutir cómo manejar las reparaciones que necesitan ser realizados. Usted debe tratar a su inquilino cómo te gustaría ser tratado si estuvieras viviendo allí. No está autorizado a entrar en una casa sin el permiso de los inquilinos, a menos que sea una emergencia.
Antes de alquilar su casa, asegúrese de hacer que su casa es con el código con todos los códigos locales de salud y seguridad. Su casa de alquiler debe ser un seguro y edificio bien mantenido, de acuerdo con todas las leyes de alquiler. Su deben proporcionar a sus inquilinos con el hogar limpio y seguro pedir que devuelva el alquiler en la misma condición.
Si usted está tratando de decidir si debe vender o alquilar su casa, hay muchos factores a considerar.
¿Tiene suficientes fondos para poder pagar dos casas? ¿La casa de alquiler en hacerlo bien y lo que es el mercado del alquiler? ¿Quién administrará la propiedad? ¿Quién hará las reparaciones y encontrar inquilinos? Es una buena idea mirar todas las opciones y lo que está involucrado tanto con la venta de la casa y el alquiler de la casa. Hay muchos que participan en el alquiler, pero dependiendo del mercado de la vivienda, podría ser más valioso para mantener la casa si se lo puede permitir y el mercado se está desacelerando.
La Internet se ha convertido en un gran recurso para los propietarios de viviendas con una casa para alquilar. Los propietarios pueden encontrar una gran cantidad de información sobre el proceso de inicio de alquiler, así como publicidad de la casa de alquiler de servicios de listas de Internet con casas de alquiler para encontrar potenciales inquilinos para su casa de alquiler. Merece la pena alquilar su casa usted mismo, usted siempre puede llamar a un administrador de la propiedad residencial, si usted siente que necesita más ayuda.
Guru Spotlight |
PJ Campbell |