La principal diferencia entre el contrato de alquiler y arrendamiento de viviendas de alquiler

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La principal diferencia entre el contrato de alquiler y arrendamiento de viviendas de alquiler

Los términos? Contrato de alquiler? y? contrato de arrendamiento? a menudo se utilizan indistintamente, pero legalmente son diferentes. Hay, por supuesto, las similitudes que son dignos de mención. En ambos casos, el inquilino y el propietario han llegado a un acuerdo que los primeros se ocupan de la propiedad de este último, que es el factor más importante. Alquiler de casas de transacciones debe tener una forma de acuerdo o de otra.

No hay mejor?? tipo de acuerdo para cubrir las casas de alquiler. Estas dos formas de ocupación contractuales son simplemente diferentes en su perspectiva y algunos de sus idiomas. Es importante aprender exactamente lo que un posible arrendador tiene en mente cuando él / ella se menciona un contrato de alquiler o arrendamiento. Si usted simplemente le pregunta al propietario un plazo de tiempo necesario para que debería ser la casa ocupada, debes aprender qué tipo de acuerdo en realidad se refiere a esta propiedad de alquiler. Estas son las principales diferencias en los dos acuerdos.


  • Contrato de alquiler. Esto normalmente significa que va a ocupar casas de alquiler en una base mes a mes. A menos que el fin específico de la fecha de término es negociado, este acuerdo es de duración indefinida, lo que significa que podría ocupar la propiedad de alquiler durante años, si usted y el propietario así lo desea. Sin embargo, también significa que en menos de 30 días? aviso, cualquiera de las partes puede rescindir el contrato, aumentar la renta, el cambio otros términos, etc contratos de alquiler se común, a veces funciona muy bien para ambas partes, y otras veces crean problemas.

  • Arrendamiento. Cuando usted arrienda la propiedad de alquiler, usted? Ll de acuerdo en un plazo fijo, a veces con opciones de renovar en fechas determinadas, a un precio de alquiler fijo. El propietario estará de acuerdo en que este término y el precio son aceptables. Este acuerdo tiende a trabajar mejor con las casas de alquiler dado que ambas partes son conscientes de los componentes más importantes del acuerdo. Esta estabilidad adicionales, tanto para el inquilino y el propietario suele ser importante. Los problemas podrían surgir si aún las circunstancias de un partido o el otro cambio dramáticamente durante el plazo del arrendamiento, lo que dificulta que una o la otra para cumplir con los términos del contrato.
Muchos de los términos restantes, derechos, responsabilidades, y las cuestiones jurídicas será similar en ambas formas de acuerdo. Si usted está buscando para ocupar en el corto plazo, considere a sí mismo bastante? Móviles? o tienen alto grado de confianza a su propietario prospectivo no tiene planes de elevar las rentas o los inquilinos cambian con frecuencia, un contrato de alquiler puede ser apropiado. Si usted valora más la estabilidad, cuando alquila bienes inmuebles, el arrendamiento puede ser justo la mejor opción.

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