Si su propiedad está en una base de datos de casas adosadas de renta, considerar la posibilidad de una sociedad de gestión

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Si su propiedad está en una base de datos de casas adosadas de renta, considerar la posibilidad de una sociedad de gestión

Una compañía de alquiler de gestión de la propiedad puede o no puede ser valioso para usted después de que su lista de bienes raíces en casas de alquiler de bases de datos. Antes de decidir usar o no usar uno, a reflexionar acerca de sus planes y metas. Aquí están algunas cosas a considerar.


  • ¿Qué tipo de dueño ¿quieres ser? ¿Está interesado en ser un? Activos? dueño del negocio, la gestión de todos los diversos factores que rodean los apartamentos y casas en alquiler? ¿O usted se inclina hacia una? Pasivo? el propietario, dejando el día a día a los demás requisitos para que su actividad principal es cobrar cheques mensuales de ingresos de alquiler?

  • Las sociedades de gestión de alquiler de propiedad suelen cobrar un 10% a 15% de la renta mensual como honorarios por los servicios. ¿Eres capaz de precio de su alquiler a un nivel que le permite absorber este cargo, sin perjuicio a su presupuesto? Usted debe mirar esta tasa como un componente de sus gastos mensuales fijos (hipoteca, seguro, impuestos, tasas de condominio, etc.) A cambio de la eliminación de todos los requisitos de la gestión de una casa de alquiler? cobro de alquileres, hacer las reparaciones, lo antes posible atender los problemas de emergencia, y otros artículos? Esta tarifa es normalmente razonable. ¿Vale la pena la libertad de gestión que ofrece a usted?

  • Si desea contratar una empresa de gestión, resistir la tentación de simplemente elegir uno de la guía telefónica. Al igual que el resto de la comunidad de negocios, hay buenas y menos eficiente la gestión de las empresas de alquiler. Empresas de pantalla prospectivo del mismo modo que la pantalla futuros inquilinos. Pida referencias que usted puede verificar.
Como se puede ver la primera decisión es personal. ¿Quieres manejar un negocio o simplemente disfrutar de la renta? Si decide seguir el modelo pasivo, examinar la gestión de algunas empresas de alquiler que entender los conceptos básicos de alquiler y llevar a cabo en un nivel alto para los propietarios de otros como usted.

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Guru Spotlight
Jennifer Mathes, Ph.D.