Cómo calcular cuánto cobrar por alquiler

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Cómo calcular cuánto cobrar por alquiler

Si estás un recién llegado a la industria de casas de alquiler, esta cuestión puede rompecabezas. Claro, usted sabe lo que su pago de hipoteca, impuestos inmobiliarios, seguros y tasas de agua, pero se relaciona esto con lo de cobrar por alquiler? La respuesta es sí y no, en distintos grados. En primer lugar, familiarizarse con los dos principales métodos utilizados para fijar los precios de alquiler.


  • Retorno de la inversión. Calcule sus gastos mensuales, incluyendo pago de la hipoteca, impuestos, seguros, agua, y una cantidad para el mantenimiento. Añadir una cantidad que usted? Gustaría para el beneficio mensual, también. El número resultante es lo que te gustaría cargo para alquilar su propiedad. Eso puede o no ser posible en función de el segundo método, más exacto de determinar las cantidades de alquiler.

  • Análisis del mercado. Este método siempre se debe utilizar para aprender acerca de su competencia. Y usted tiene la competencia. El conocimiento es poder, úselo para su ventaja. Saber qué propiedades similares en su área de costos de alquiler. Las palabras clave son? Similares? y? su área.? Si su casa de alquiler es de 2.200 metros cuadrados, compararlo con otras casas de diseño de tamaño similar comparable. No se moleste en el análisis de 3.500 viviendas o 950 pies cuadrados. Sólo compare alquiler similares a casa en su área inmediata ya que es donde sus inquilinos potenciales quieren vivir.
Usted no deseas para fijar el alquiler demasiado alto o todo lo que? Ll tiene una vacante que puede convertirse rápidamente en algo rentable. Ajuste de la renta muy baja atraerá más inquilinos potenciales, sino a ti? Van a tener a la pantalla con más cuidado y más a menudo. Y aún podría perder dinero. Establezca su precio de alquiler dentro de su actual del mercado en su área y usted? Ll localizar justo derecho el inquilino.

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