Algunas cosas que usted debe saber antes de poner la propiedad en las casas a? Para alquilar? base de datos

Algunas cosas que usted debe saber antes de poner la propiedad en las casas a? Para alquilar? base de datos

Si has decidido a convertirse en un propietario, usted debe saber algunos conceptos básicos antes de poner su propiedad en Casas de a? Alquiler? base de datos. La regla general más importante: tratar esta actividad como un negocio, no un pasatiempo, un juego, un interés casual, etc Usted debe comprometerse a operar casas a? Para alquilar? negocio.

Si usted tiene amigos, familiares o asociados que han actuado como propietarios en el pasado, pregúntales acerca de lo bueno, lo malo y lo feo de los alquileres en su experiencia. Usted, sin duda, escuchar algunas historias interesantes. Y, no? No se desanime si algunas cosas parecen menos agradable. Operar un negocio de éxito rara vez es siempre fácil, pero a menudo gratificante.

Tienen un mini-plan de negocio. Usted debe tener un plan sobre cómo operar su nueva empresa en el mercado de casas para alquilar. Como mínimo, considere lo siguiente:

• Estudiar el mercado para fijar el precio de alquiler adecuado para su propiedad. Usted ya conoce su obligación mensual de la hipoteca, impuestos y seguro para su propiedad. Pero usted debe determinar lo que es un verdadero? Alquiler de mercado? debe ser. Mediante la comparación de su propiedad con otras casas de alquiler en su área, usted? Conseguirás una buena idea de la cantidad que usted puede solicitar.


• Tomar una decisión sobre cuánto tiempo va a alquilar su propiedad. Desarrollar un plan de juego para su nuevo negocio. Está convirtiendo en un propietario una proposición a corto plazo? ¿Vas a alquilar su propiedad sólo hasta que el mercado de la vivienda se recupera de una depresión? ¿O, ¿está usted pensando en alquilar la propiedad a largo plazo y posiblemente adquirir otras casas en alquiler? Es esta una empresa o de jubilación estrategia que va a continuar? Da igual? En realidad no importa cuál sea su plan de los estados? sólo que tiene uno.


• Entienda que usted? Ll necesitan algún tipo de? Fondo? de estar disponible para reparaciones y / o emergencias. Don? T subestimar la importancia de este factor. Murphy? S de Derecho (cualquier cosa que puede salir mal, saldrá mal, siempre en el momento equivocado) puede trasera y morder en cualquier momento. Si usted? Suerte volver a ser más bien? A la mano? y bueno con pequeñas reparaciones o mejoras, verdad? ll probable ahorrar algo de dinero. Sin embargo, los grandes proyectos son: a) mejor dejar a los profesionales, y b) tendrán algún costo adjunta.


• Tener una estrategia de marketing que usted cree que va a funcionar. Los días de simplemente colocar una? Casa en alquiler? Entra en su patio delantero son efectivamente más. Claro, puede funcionar si sus vecinos tienen familiares o amigos que quieran vivir en el barrio. Pero, ¿no debería ser la realidad, verdad? Volver a mirar a un costo mensual compensada por ningún ingreso. Desarrollar una estrategia que le da a su exposición a buen hogar, posiblemente incluyendo la notificación a los agentes locales de bienes raíces y la elección de una o más bases de datos y visitado, utilizando fotografías digitales del exterior y el interior de su hogar para mostrar sus características.


• Aprenda a calificar a sus inquilinos potenciales. Una vez que haya uno o más inquilinos potenciales interesados, calificar / pantalla de ellos. ¿Quieres un inquilino que se espera pagar el alquiler a su vencimiento, cuidar de su propiedad, y permanecer por un plazo para su voluntad. Una verificación de crédito, investigación de antecedentes y verificación de empleo sería muy útil.