Derechos De Los Inquilinos Tips

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Seguro y bien iluminada entradas y pasillos

Las áreas comunes o compartidas en su casa de alquiler o de la unidad como el patio, entradas, escaleras y pasillos deben mantenerse limpios por su propietario. Todos los inquilinos tienen derecho a limpio y bien mantenido áreas comunes en sus hogares.

Conozca sus derechos de depósito de seguridad

Los propietarios suelen ser obligada a devolver los depósitos de seguridad dentro de los 14 a 30 días después de salir de la casa de alquiler. El propietario debe enviar a su dirección de envío, ya sea la totalidad del depósito (más intereses si se aplica en su estado) o un escrito, declaración detallada que describe cómo el depósito se aplica a un tema pendiente en las casas de alquiler para el alquiler, limpieza, o reparaciones, así como el resto del depósito.

De humo y detector de monóxido de carbono

Los inquilinos tienen derecho por ley a disponer de humo en funcionamiento permanente o cable y detectores de monóxido de carbono instalado en sus casas de alquiler. El propietario debe proporcionar trabajo detectores de humo y monóxido de carbono en viviendas de alquiler para la seguridad del inquilino? S y sus invitados, si debe haber un incendio o emergencia. Si usted no encuentra uno en su alquiler, póngase en contacto con el propietario, tanto verbalmente como por escrito para asegurar su solicitud y / o reparación están bien documentadas y recibido por el propietario.

Derecho del inquilino para reparaciones

En ese momento, el inquilino se mude en el contrato de arrendamiento y comienza, el propietario debe entregar al inquilino con el nombre, dirección y número de teléfono de quien se puede contactar con las preocupaciones y los problemas de alquiler.

El propietario es responsable de hacer las reparaciones que se necesitan para cumplir con los códigos locales de vivienda para el área de rentas y para mantener la caja fuerte de alquiler. Si el propietario se niega a hacer reparaciones importantes para el alquiler que se necesitan, usted puede informar de los defectos y la necesidad de reparaciones en el edificio local o el inspector de la salud. El arrendador no puede tomar represalias por el desalojo si usted les informe de las Naciones Unidas reparado violaciónes de seguridad.

Salvo acuerdo en contrario y por escrito en el contrato de arrendamiento, los inquilinos son generalmente responsables de la rutina de las reparaciones menores en el alquiler. Los inquilinos también están obligados a cumplir con cualquiera de los requisitos de mantenimiento y saneamiento de los códigos locales de vivienda. Los inquilinos también son responsables económicamente de los daños que ellos o sus clientes a causa de la terminación del contrato de arrendamiento.

Cuando el propietario puede entrar en alquiler

Al alquilar una vivienda, un problema muy común es el inquilino? S de privacidad y entrar en la unidad de alquiler. Ha habido muchos problemas de los propietarios y administradores de propiedades de alquiler de entrar sin permiso de los inquilinos. Los propietarios deben dar aviso al inquilino? S antes de que puedan entrar en un contrato de alquiler, salvo en el caso de una emergencia. El propietario debe recibir a un inquilino? S consentimiento antes de que ellos o personas contratadas por el propietario puede entrar a un inquilino? S de alquiler. Un inquilino no puede negar el acceso razonable al propietario. Abajo están los propietarios requiere plazos de preaviso:


  • El propietario debe dar inquilino 24 horas de anticipación si el propietario desea mostrar el alquiler a un inquilino o comprador.

  • El arrendador debe dar inquilino 48 horas de aviso anticipado si el propietario quiere entrar en alquiler para una inspección o para realizar obras o reparaciones.

  • El propietario no tiene que dar aviso previo si deben entrar en el alquiler de una emergencia.

  • Si el propietario deja una nota en la puerta de alquiler o un mensaje en el inquilino? S contestador automático y no escuchar un? No? Volver al inquilino o recibir una llamada de reprogramar, el propietario puede entrar en el alquiler.

  • Un inquilino no puede? Razonable negar el acceso? al propietario. Es una buena idea comunicarse con el propietario por escrito cuando de reprogramación.
Las leyes varían estado por estado, consulte con su estado de leyes y reglamentos específicos sobre los períodos de aviso al propietario.

Conozca sus derechos de depósito de seguridad

La regla general sobre los depósitos de seguridad de volver es que los inquilinos no son responsables del uso y desgaste normal. Si usted o sus invitados causar daño por su falta de cuidado razonable o mal uso intencional, sin embargo, usted debe pagar por ello. Usted debe dejar un alquiler por lo menos tan limpio como estaba cuando se mudó pulg

Debido a que

Derecho del inquilino de aumento de alquiler por escrito

Si usted reside en cualquier casa de Los Angeles para el alquiler, el propietario debe dar inquilino? S 60 días? Aviso si un aumento de renta es superior al 10 por ciento.

Derecho del inquilino de aumento de alquiler por escrito

Los propietarios pueden aumentar el alquiler de una casa de alquiler, cuando caduca la concesión. Los propietarios están obligados a dar a los actuales inquilinos de un mínimo de 30 días un aviso por escrito antes de esa fecha puede imponer un aumento de renta anual permisible bajo las leyes de control de alquileres. Los propietarios sólo se puede subir la renta si el inquilino no está encerrado en un contrato de arrendamiento y la prestación de los inquilinos que han dado el aviso por escrito adecuada
indicando el aumento del alquiler y cuándo.

Utilidades de Trabajo, calefacción y fontanería

Como inquilino, usted tiene el derecho a trabajar adecuadamente los servicios públicos como la fontanería y calefacción (ambos caliente y fría). Si hay algún problema o preocupación con la plomería y / o calefacción, debe comunicarse con su propietario y las reparaciones deben hacerse tan pronto como sea posible. Si el propietario se niega la reparación o no hacer las reparaciones de manera oportuna, usted debe contactar a un asesor jurídico y tomar acciones legales para hacer las reparaciones por hacer. Utilidades de Trabajo, calefacción y plomería en su inquilino? S derechos y usted debe esperar a tenerlos.

Cuando los inquilinos deben dar aviso

Usted debe ser consciente de los tiempos cuando se debe dar aviso a su propietario. Es una buena idea para notificar a su propietario tanto verbalmente como por escrito, para que tenga pruebas que notificó al propietario. En la mayoría de los estados, usted debe notificar a su propietario cuando su alquiler está en la necesidad de las reparaciones, quiere hacer las reparaciones usted mismo, usted se habrá ido por el alquiler mas de 7 dias, piensa en la adopción de mascotas, o si usted planea en la desocupación alquiler antes de que el arrendamiento expire.

Seguro y bien iluminada entradas y pasillos

Como inquilino, usted tiene derecho a tener bien iluminada la entrada-formas y pasillos en su alquiler. Es importante contar con entradas y pasillos bien iluminados para su seguridad y la seguridad de sus invitados, esto ayudará a evitar caídas al entrar y salir de su casa de alquiler y prestar un servicio más seguro y más segura manera de entrar a su casa.

Consíguelo en el arrendamiento

Asegúrese de leer detenidamente su contrato de arrendamiento, ya que la firma del contrato implica la aceptación de todo lo que está ahí y puede ser considerado responsable por ello. Si hay algo que usted no se siente cómodo con el contrato de arrendamiento en la debería haber cambiado o volver a su versión anterior a la firma del contrato de arrendamiento. Es mejor tener más en el arrendamiento y tienen todo explicado claramente definidos y no a continuación. Si usted puede pensar en cualquier cosa que no pueden ser cubiertos o quizá ambiguo en el contrato de arrendamiento debe hablar con el propietario de tener que aclarar en el contrato. Los artículos que usted puede desear aclarar en el contrato pueden incluir aparcamiento, limpieza de la nieve, el uso de electrodomésticos, tanto dentro como fuera, mantenimiento, reparaciones, animales domésticos, servicios públicos, y los términos y el pago de la renta.

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