Encontrar Una Vivienda De Alquiler Tips

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Algunos de los términos en las casas de los anuncios de alquiler que usted debe aprender

Es importante aprender tanto sobre el? Idioma? de apartamentos y casas para alquilar como sea posible. El conocimiento es poder y, a menudo más de uno tenga, más de la otra que recibe. Mientras que el lenguaje lleno de bienes raíces a veces puede ser desalentador, hay algunos términos básicos que le ayudarán a comprender las palabras y frases que se suelen ver en los periódicos e Internet para los avisos de viviendas de alquiler. Aquí hay algunos que podrían ayudarle.


  • Alquiler y / o arrendamiento. Estos términos tienen poca diferenciación en la definición de verdad, pero a menudo se utilizan en el apartamento y los anuncios de la casa de un poco diferente. Cuando usted busca para viviendas de alquiler que están buscando? Contrato de arrendamiento,? el propietario es a veces buscando un largo plazo de la ocupación de afirmar que la casa está buscando? alquiler.? Alquiler puede ser utilizado para referirse a un plazo más corto de ocupación, como en? Mes a mes? acuerdos orales o escritas, que generalmente se renuevan automáticamente cada mes hasta que una parte o la otra (el propietario o arrendatario) decide rescindir el acuerdo. Contrato de arrendamiento a menudo se refiere a los acuerdos escritos diseñados para durar más de un año.

  • Subarriendo. Si las notas de anuncios que esta propiedad es un subarrendamiento o ser

  • Loft. Muy popular en los 21c siglo, lofts puede ser maravillosa, pero no son para todos. Originalmente diseñado para la conversión de los antiguos edificios de fábrica o de fabricación, ahora se está construyendo desde cero en muchas zonas. Tienden a tener techos altos y grandes ventanas, que pueden ser espectaculares. Sin embargo, suelen tener un plan de piso totalmente abierto sin habitaciones tradicionales?,? con las áreas que se definen como de estar, cocina, dormitorio, etc mediante la colocación de muebles. Esta disposición puede adaptarse a una o? Parejas? los inquilinos a la perfección. Una familia con niños, sin embargo, no puede encontrar útil.

  • Duplex. Dependiendo de la ubicación, al encontrar una casa que es un dúplex, puede significar dos residencias con una pared común adjunta de lado a lado. También puede significar las casas de alquiler son apilados uno encima del otro, a menudo llamado? Familia de dos.? También puede ver el término? Triplex? o impar? Fourplex,? que definen el número de casas adosadas en alquiler.

  • Rent-to-own (opción de arrendamiento de compra). Cuando vea este plazo, el propietario quiere vender su propiedad. Cuando usted busca para viviendas de alquiler y ver esta frase, que normalmente será un precio de alquiler y una cantidad adicional que se aplicará a su? Pago? para una compra futura de la propiedad. Si está interesado en esta casa, tenga en cuenta el acuerdo será normalmente algo más complejo que un acuerdo de contrato tipo de arrendamiento. El acuerdo general, abarca la compra de idiomas y otros términos de la aplicación de un porcentaje de la renta que paga que se destinará a su pago inicial.
La punta de arriba indicado es para uso informativo solamente. Lea siempre toda la documentación específica y el idioma antes de ejecutar cualquier contrato o acuerdo.

Algunas sugerencias para llevar a cabo una búsqueda en Internet para los hogares en alquiler

La aparición de Internet ha salvado a miles de personas tiempo, dinero y frustración cuando buscan viviendas de alquiler. Si bien? S relativamente fácil encontrar casas para alquilar, encontrar la casa adecuada para usted y su familia es un poco más difícil. El número de opciones que pueda tener depende de sus gustos y necesidades. He aquí algunas sugerencias para hacer su búsqueda en Internet más fácil y más eficaz.


  • Tener una buena idea de lo que quiere. ¿Prefiere un hogar con una sola planta o plantas de múltiples? ¿Cuántos dormitorios y baños quieres? ¿Necesita una oficina en casa, sala de juegos, comedor formal, área de almacenamiento, etc? Establecer un rango para el monto del alquiler que usted? Re dispuesto a pagar. Una vez que usted tiene esta imagen mental específico, puede limitar la búsqueda a encontrar un hogar a través de Internet.

  • Utilice un excelente? Casas en alquiler? sitio Web para obtener respuestas a las preguntas, conocimientos, ser más y recibir otro tipo de asistencia para mejorar su búsqueda de viviendas de alquiler que se ajuste a sus necesidades.

  • Una vez que encuentre viviendas en alquiler que se ajusten a tu lista de deseos, de actuar! El más amplio o exóticas sus deseos, más rápido se debe actuar cuando encuentre una o más casas para alquilar que se adapten a sus necesidades. Mejor casas de alquiler suelen ser tomadas dentro y fuera del mercado más rápidamente de viviendas en venta. Mediante el uso de Internet para buscar ese apartamento y casa en alquiler será mucho más rápido y más eficiente que pasar horas en el teléfono, leer periódicos o conduciendo. Pero muchos otros pueden estar usando la misma técnica. Contactar con el corredor de bienes raíces o propietario tan pronto como usted encuentra un hogar que usted cree que sería adecuado para usted.

Algunas cosas que usted debe saber antes de poner la propiedad en las casas a? Para alquilar? base de datos

Si has decidido a convertirse en un propietario, usted debe saber algunos conceptos básicos antes de poner su propiedad en Casas de a? Alquiler? base de datos. La regla general más importante: tratar esta actividad como un negocio, no un pasatiempo, un juego, un interés casual, etc Usted debe comprometerse a operar casas a? Para alquilar? negocio.

Si usted tiene amigos, familiares o asociados que han actuado como propietarios en el pasado, pregúntales acerca de lo bueno, lo malo y lo feo de los alquileres en su experiencia. Usted, sin duda, escuchar algunas historias interesantes. Y, no? No se desanime si algunas cosas parecen menos agradable. Operar un negocio de éxito rara vez es siempre fácil, pero a menudo gratificante.

Tienen un mini-plan de negocio. Usted debe tener un plan sobre cómo operar su nueva empresa en el mercado de casas para alquilar. Como mínimo, considere lo siguiente:


  • Estudiar el mercado para fijar el precio de alquiler adecuado para su propiedad. Usted ya conoce su obligación mensual de la hipoteca, impuestos y seguro para su propiedad. Pero usted debe determinar lo que es un verdadero? Alquiler de mercado? debe ser. Mediante la comparación de su propiedad con otras casas de alquiler en su área, usted? Conseguirás una buena idea de la cantidad que usted puede solicitar.

  • Tomar una decisión sobre cuánto tiempo va a alquilar su propiedad. Desarrollar un plan de juego para su nuevo negocio. Está convirtiendo en un propietario una proposición a corto plazo? ¿Vas a alquilar su propiedad sólo hasta que el mercado de la vivienda se recupera de una depresión? ¿O, ¿está usted pensando en alquilar la propiedad a largo plazo y posiblemente adquirir otras casas en alquiler? Es esta una empresa o de jubilación estrategia que va a continuar? Da igual? En realidad no importa cuál sea su plan de los estados? sólo que tiene uno.

  • Entienda que usted? Ll necesitan algún tipo de? Fondo? de estar disponible para reparaciones y / o emergencias. Don? T subestimar la importancia de este factor. Murphy? S de Derecho (cualquier cosa que puede salir mal, saldrá mal, siempre en el momento equivocado) puede trasera y morder en cualquier momento. Si usted? Suerte volver a ser más bien? A la mano? y bueno con pequeñas reparaciones o mejoras, verdad? ll probable ahorrar algo de dinero. Sin embargo, los grandes proyectos son: a) mejor dejar a los profesionales, y b) tendrán algún costo adjunta.

  • Tener una estrategia de marketing que usted cree que va a funcionar. Los días de simplemente colocar una? Casa en alquiler? Entra en su patio delantero son efectivamente más. Claro, puede funcionar si sus vecinos tienen familiares o amigos que quieran vivir en el barrio. Pero, ¿no debería ser la realidad, verdad? Volver a mirar a un costo mensual compensada por ningún ingreso. Desarrollar una estrategia que le da a su exposición a buen hogar, posiblemente incluyendo la notificación a los agentes locales de bienes raíces y la elección de una o más bases de datos y visitado, utilizando fotografías digitales del exterior y el interior de su hogar para mostrar sus características.

  • Aprenda a calificar a sus inquilinos potenciales. Una vez que haya uno o más inquilinos potenciales interesados, calificar / pantalla de ellos. ¿Quieres un inquilino que se espera pagar el alquiler a su vencimiento, cuidar de su propiedad, y permanecer por un plazo para su voluntad. Una verificación de crédito, investigación de antecedentes y verificación de empleo sería muy útil.

Algunas formas eficaces para encontrar la propiedad que desee en una "casas de alquiler" Listando

Mirando a través de una de Vacaciones activas

¿Tú? Probablemente estén conscientes de las tres reglas más importantes de mirar de bienes inmuebles:


  1. Ubicación

  2. Ubicación

  3. Ubicación
Estas normas se aplican para una búsqueda efectiva de viviendas de alquiler, también. Decidir sobre una o más áreas en las que usted quisiera vivir. Ya sea por trabajo de trayecto, la cercanía a la familia, o por otras razones, tratan de limitar la búsqueda a unas pocas áreas geográficas o incluso barrios.

Delimitar aún más su búsqueda para encontrar viviendas de alquiler para usted al completar la breve lista de lo siguiente:


  • ¿Cuántos dormitorios necesita?

  • ¿Cuántos baños tiene lo que quieres?

  • ¿Cuál es su rango de precio de alquiler mensual?

  • ¿Cuántos pisos?? Qué quieres?

  • ¿Cuándo quiere mover?

  • ¿Cuánto tiempo va a ocupar?

  • ¿Necesita encontrar viviendas en alquiler que aceptan mascotas?
Si utiliza el periódico local, puede encontrar cierta frustración. Mientras que usted puede ser capaz de reducir la ubicación, ya que muchos anuncios están agrupados por ciudad, pueblo, territorio, etc, puede que tenga que leer muchos anuncios que no se aplican a los resultados de su lista. El uso de Internet y sitios web de excelente, como Rentals.com, le dan resultados mucho más rápido y mejor.

¿Tú? Ll tienen la capacidad de restringir la búsqueda utilizando los datos de su lista y, a menudo ver las imágenes digitales y / o videos de las casas reales de alquiler. ¿Tú? Ll encontrar una casa que te gusta rápidamente y se sienten mucho más cómodos sobre sus opciones finales.

Prepare sus referencias

A veces los propietarios anteriores se podrán ayudarle en su alquiler neigbhorhood o su ciudad. Muchos propietarios se anuncian en sitios web nacionales y puede recomendar un buen recurso online. Los propietarios también pueden pertenecer a las asociaciones nacionales de comercio. Nunca se sabe que la gente sabe, por lo que la red y dejar que la gente sabe, conocer y hablar con que usted está buscando una casa de alquiler.

Pasa algún tiempo en el barrio

Trate de caminar por el barrio que está considerando, o hacer un paseo virtual por la investigación en torno a la línea del barrio. Cuanto más tiempo dedican al aprendizaje de la vecindad más se podrá decidir si es el correcto para usted. Si es posible, hablar con gente que conoces y hacerles saber que usted está buscando un apartamento o una casa en el barrio y ver qué sugerencias que ofrecen. Email o llame a los agentes locales de propiedad de alquiler se encuentra en línea. No sólo pueden ofrecer asesoramiento y ayuda, pero a menudo tienen listas adicionales no anunciados para el alquiler.

Ubicación, ubicación, ubicación

Al tratar de encontrar una casa de alquiler nuevo, usted querrá asegurarse de que alquilar en un lugar que te sientas seguro y podrá disfrutar de la vida. También tendrá que considerar estacionamiento, si van a tener que luchar por estacionamiento en la calle, aparcar en un garaje millas de distancia, o si tiene una entrada o pre-determinado lugar de estacionamiento para conducir en. Antes de alquilar su vivienda de alquiler, eche un vistazo a todas las características de la renta va a usar a diario y si se convertirán en una molestia con su vida cotidiana en el alquiler.

Busca un alquiler que puede pagar

Cuando usted está buscando una casa de alquiler, es importante no quedar atrapado en un contrato de arrendamiento que usted no puede permitirse. Antes de comenzar su búsqueda de alquiler de casa, averiguar lo que puede pagar cómodamente en alquiler por mes. La norma estándar de oro es no gastar más del 30% de lo que se lleva a casa cada mes. Cuando usted está buscando una casa de alquiler, ser conscientes de lo que está en su presupuesto y tratar de encontrar el mejor alquiler que se ajuste a sus necesidades y su presupuesto.

Formas de encontrar un hogar de alquiler

Gracias a Internet y tablones de anuncios, hay varios métodos diferentes que puede utilizar cuando se busca un hogar de alquiler. Es una buena idea a incursionar en algunas maneras diferentes de entender la mejor manera de que funcione para usted. Puede buscar en los periódicos periódico local, póngase en contacto con agentes de bienes raíces, busca en Internet las listas, pregunte por el vecindario, compruebe la junta directiva de un super mercado local o tintorería, pedir a sus amigos y familiares han trabajado para ayudar a encontrar a la gente una casa de alquiler. Inicio dejar que la gente sepa que está en la búsqueda de una casa local y las ruedas comenzará a dar vuelta.

Pasa algún tiempo en el barrio

Hay varios sitios web de comunidades grandes y también los boletines locales que permitan a los propietarios y los propietarios de alquileres de la lista de personas a buscar y totalmente gratis. Sitios web de la Comunidad le permiten buscar en los anuncios de alquiler en cualquier lugar, mientras el anuncio en los tablones de anuncios de red y sólo pueden trabajar si está dentro de la comunidad. Si usted es local a la zona que está buscando a residir en, echa un vistazo a los boletines en el supermercado local, tintorería, boletines de la iglesia y otros recursos, abarcar la zona que busca para vivir.

Prepare sus referencias

Cuando usted está buscando una casa de alquiler, que quiere sentarse y pensar en lo que quiere en su nueva ubicación y lo que no se conforma con. También desea preparar usted y su información, para que se vea bien en papel. Tienen nombres y números de teléfono de cualquier propietario anterior y asegúrese de llamar y hacerles saber que usted está buscando un alquiler de nuevo, por lo que no serán tomados por sorpresa cuando recibo una llamada acerca de usted.

¿Cómo calificar a un inquilino potencial

Antes de decidir a su lista de bienes en una casa-de-base de datos de alquiler, usted debe tener un plan para calificar los inquilinos potenciales. Si usted es nuevo en el apartamento y la industria de alquiler, no puede ser consciente o conocimientos sobre cómo calificar y pantalla de inquilinos potenciales. Pero este es un proceso que debe aprender, ya que proteger tanto a su propiedad y su cuenta bancaria.

It? S importante para futuros inquilinos para entender el proceso, también. Como inquilino, usted debe ser a la vez consciente y dispuesta a proporcionar la información que hace que un propietario a gusto con el alquiler a usted una vez que encuentre una casa que usted desea. Entonces, ¿qué? S que participan en un título de inquilino adecuado? Éstos son algunos puntos críticos a considerar.


  • Análisis de crédito. Los inquilinos que tienen un historial de cumplimiento de sus obligaciones financieras son, evidentemente preferido. Si un inquilino tiene menos que perfecto crédito, todavía puede ser una buena opción si tienen una explicación satisfactoria para algunos problemas anteriores.

  • De verificación de empleo. Antes de firmar un contrato de arrendamiento, debe realizar al menos una verificación telefónica simple de que su inquilino (s) están empleados en la actualidad en el trabajo (s) han indicado en su solicitud de alquiler. Si el nuevo inquilino potencial es por cuenta propia, pedir un poco de la verificación de su negocio / ella.

  • Referencias. Pregunte a los posibles inquilinos de dos o tres referencias de propietarios anteriores y las direcciones anteriores. Si eran buenos inquilinos en el pasado, que probablemente será aceptable para usted.
Si bien el porcentaje de inquilinos problema es relativamente pequeño, los propietarios deben evaluar a los potenciales inquilinos cuidadosamente con la esperanza de asegurarse de que han encontrado un buen partido. Los inquilinos deben estar preparados para proporcionar alguna prueba de su credibilidad a un propietario cuando se encuentran casas para alquilar que quieren ocupar. Si están dispuestos a reforzar su capacidad para gestionar el alquiler y mantener la propiedad, que será más fácil de alquilar la casa que desea.

La punta de arriba indicado es para uso informativo solamente. Lea siempre toda la documentación específica y el idioma antes de ejecutar cualquier contrato o acuerdo.

Buscando en Internet para alquileres

La Internet le permite mezclar y combinar su búsqueda por la búsqueda de alquileres en los sitios web sólo para encontrar alquileres, webs inmobiliarias agentes y listados, páginas web específicas de la comunidad, periódicos en línea y foros. Hay una gran cantidad de lugares de búsqueda, que son fáciles de utilizar y encontrar un alquiler de casa que se ajuste a sus requerimientos y necesidades. Los listados se encuentran en Internet también se actualizan con frecuencia y se agregan más todo el tiempo, lo que ayuda a hacer su búsqueda casi ilimitadas.

Tasa de agentes de bienes raíces

Si usted decide comunicarse con un agente de bienes raíces para ayudar a encontrar una casa de alquiler o de la unidad, conseguir todos los honorarios de agencia establecida por adelantado antes de la búsqueda comienza. A menudo, los agentes inmobiliarios que la Comisión sobre el alquiler, el arrendatario mediante el cobro de un alquiler meses o un porcentaje del total de años? S alquiler. Pregunte lo que el cargo es para ayudarle a encontrar un alquiler y se calcula que en el costo anual del alquiler. Mientras que un agente de bienes raíces hará que su trabajo sea más fácil de encontrar un alquiler que mejor se adapte a sus necesidades, es importante saber exactamente lo que los gastos serán para ayudarle a mantenerse dentro de su presupuesto.

Buscando en Internet para alquileres

La Internet ha hecho la búsqueda de una vivienda de alquiler, tanto a nivel local y de larga distancia mucho más fácil y más conveniente. Hay varios sitios web que se especializan en la búsqueda de propiedades de alquiler, así como de lugares específicos y las comunidades. La búsqueda en línea suele ser gratuito para quienes tratan de encontrar un hogar. La Internet ofrece una visión de propiedades disponibles, datos sobre los anuncios y servicios, e incluso a veces las fotos de las visitas virtuales de alquiler y que la hacen fácil de ver el alquiler sin salir de casa.

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Sherril Steele-Carlin